1. Definește bugetul și nevoile
Înainte de a începe căutarea, stabilește cât poți cheltui confortabil pe chirie lunar. O regulă comună este ca chiria să nu depășească 30-40% din venitul lunar. Ia în calcul costuri suplimentare precum utilitățile (electricitate, apă, gaz, internet), care în Moldova sunt plătite separat de chiriaș.
2. Caută chirii
Folosește imobica pentru a căuta chirii disponibile în Moldova. Filtrează după locație, preț, număr de camere și tipul proprietății. Salvează anunțurile favorite și setează alerte pentru proprietăți noi.
Caută chirii3. Vizitează proprietățile
Programează vizite pentru proprietățile care te interesează. În timpul vizitei, verifică starea aparatelor, instalațiilor sanitare, încălzirii și ferestrelor. Întreabă despre infrastructura clădirii, parcarea și siguranța cartierului.
4. Înțelege contractul
În Moldova, contractele de închiriere se semnează de obicei pe 1 an și pot fi reînnoite. Termeni cheie: garanția (de obicei 1-2 chirii lunare, returnată la final), perioada de preaviz (de obicei 30 de zile), ce este inclus în chirie vs. plătit separat și condițiile de reziliere anticipată.
5. Cunoaște-ți drepturile
Ca chiriaș în Moldova, ai drepturi protejate de Codul Civil. Proprietarul trebuie să mențină proprietatea în stare locuibilă, să facă reparațiile majore și să-ți respecte intimitatea cu preaviz. Nu poți fi evacuat fără motiv sau procedură legală.
6. Lista pentru mutare
Înainte de mutare: documentează starea apartamentului cu fotografii, citește toate contoarele (electricitate, apă, gaz), verifică toate încuietorile și cheile, testează aparatele și instalațiile sanitare și semnează procesul verbal de predare. Păstrează copii ale tuturor documentelor.
7. Practici bune de chiriaș
Plătește chiria la timp, menține proprietatea în stare bună, raportează problemele de întreținere prompt, comunică clar cu proprietarul și respectă termenii contractului. O relație bună cu proprietarul face închirierea mai ușoară.
Cifre orientative, fără o sursă citată; textul a fost revizuit ultima dată în februarie 2026 — confirmă condițiile actuale cu proprietarul sau agentul.
Informații specifice Moldovei
Garanție
Garanțiile în Moldova sunt de obicei 1-2 chirii lunare. Garanția este deținută de proprietar și returnată la finalul contractului, minus eventualele daune.
Utilități
Chiriașii plătesc de obicei utilitățile separat: electricitate, apă, gaz natural, încălzire (centralizată sau individuală), internet și taxe de întreținere.